Husleje- og beboerklagenævn behandler sager i henhold til primært tre lovområder; lejeloven, boligreguleringsloven og almenlejeloven.
Komponent har udarbejdet et kursus der stiller skarpt på den professionelle og effektive sekretariatsbetjening samt håndtering af hyppigt forekomne problemstillinger og faldgruber på nævnsområdet. Herunder sagsbehandling, journalisering og arkivering, sekretærfunktion i forhold til nævnsmedlemmerne og tilrettelæggelse af alle praktiske forhold omkring nævnets arbejde og mødeafviklingen.
Desuden vil kurset også berøre sammenskrivningen af lejeloven og boligreguleringsloven, nyheder og forslag i forhold til organisering af huslejenævn fremadrettet og styrkelse af fremlejetagerens retssikkerhed og huslejenævnets rolle i den sammenhæng. Herudover gennemgås de væsentligste sagstyper, herunder lejefastsættelse i forskellige typer ejendomme, sager om vedligeholdelse, fraflytning, forbrugsregnskaber, husorden samt forbedringer.
Kurset tager afsæt i jeres hverdagspraksis, og undervisningen vil derfor veksle mellem indlæg og læringsdialoger, og vil tage udgangspunkt i den nyeste nævns- og retspraksis på området.
Kurset henvender sig til nye nævnsmedlemmer samt nævnssekretærer og –formænd, men også mere erfarne, der har brug for at få genopfrisket et eller flere områder – eller få gode råd og ideer til at opnå en mere effektiv sekretariatsbetjening.
Undervisere
Michael Bech Jørgensen, sekretariatsleder, faglig chef, sekretariatet for Husleje- og Beboerklagenævnene
Claus Rohde, Landsdommer, Vestre Landsret
Kurset henvender sig til nævnsmedlemmer samt nævnssekretærer og –formænd.
Program
v/ Michael Bech Jørgensen
Sagsbehandlingsregler og -procedurer. Offentlighedslov, forvaltningslov i sammenhæng med almenlejeloven, lejeloven og boligreguleringsloven, herunder:
a) Parthøring
b) Officialmaksime
c) Nævnenes mulighed for at oplyse sagen - konsekvenser
Nævnenes kompetence, sammensætning og juridiske status, herunder:
a) Gebyrer for sagsbehandling
b) Tvistenævn
c) Nødvendige oplysninger i en sag
d) Nye regler pr. 1. juli 2020
Domstole, kommunalt tilsyn, Folketingets Ombudsmand mm.
a) Det lejedes værdi (Claus)
b) Småhuse (Claus)
c) Aftalt og varslet lejeregulering (Claus)
d) Omkostningsbestemt leje og varsling heraf (Claus)
d) Fri lejefastsættelse og BRL § 5, stk. 2, herunder de nye regler i BRL § 5 (Michael)
a) Forbedringsbegrebet
b) Forbedringsforhøjelser
c) Varsling af forbedringer
d) Forhåndsgodkendelser
e) Kort om sammenskrivningen af boligreguleringsloven og lejeloven
