Vi har også fokus på ældreboligers øvrige drift med gældende krav fra standardkontoplanen til udformningen af de kommunale regnskaber. Forholdet om granskning af kommunale vedligeholdelsesplanen gennemgås også.
I fokus er også opsigelse af lejere i almene ældreboliger – både udlejers opsigelse og lejer egen opsigelse. Hvad kan kommunen og hvad må kommunen give af tilskud til fraflytning?
Renhold og visitation til renhold i henhold til serviceloven har interesse for mange, og ikke mindst renhold i fælles arealer.
Nedlæggelse og salg af boliger ved tomme ældreboliger med tomgangslejeudgifter for kommunen er fortsat et problem, og derfor belyses dette emne også i 2022.
Underviser
Konsulent Inge-Lis Kalum, Rådgivning om Støttet Boligbyggeri
Kurset henvender sig til medarbejdere, der har almene ældreboliger, som de enten administrerer eller har ansat en administrator til at varetage opgaven.
Kurset henvender sig også til administratorer af almene ældreboliger, f.eks. boligorganisationer.
Program
- hvad er en ældre/plejebolig
- Indretningskrav til ældre/plejeboliger
- støttede arealer i ældre/plejeboliger og erhvervsarealer
- krav til boligtypen
- anvendelse af familieboliger, herunder ældreegnede familieboliger
-almenboliglovens ommærkningsregler
- Ombygning med støtte ved ommærkning, er det praktisk muligt?
- Afdelingsmødets rolle ved ombygning
- Huslejekonsekvenser ved ombygning og tomgangsproblemer
- Salg til 3. mand (ikke boligorganisation) og de kommunalretlige regler
- Særlige problemer ved salg til boligorganisation
- Nedlæggelse af boliger med henblik på oprettelse af servicelovens §§ 107 og 108 tilbud
- Hvad gælder for kommunale almene ældreboliger
- Planerne løbetid, hvad er gældende?
- planens indhold og hvad gælder?
- Granskning af planer og frist for 1. gangs granskning
- Lejers opsigelse og fraflytning
- Lejers "frivillige" opsigelse
- kommunale muligheder for flyttehjælp
- Udlejers opsigelsesmuligheder og genhusning
- Opsigelse ved lejers dødsfald
- standardkontoplanen er obligatorisk for udvalgte konti
- standardkontoplanens systematik med resultat og balance
- Indbetalinger til Landsbyggefonden
- Generelt om reglerne for indbetaling, og hvornår bliver man fritaget for indbetaling til Landsbyggefonden
- Udløbne lån og oprettelse
- anvendelse af midler fra særlig henlæggelseskonto, hvem beslutter
- lån eller tilskud fra særlig henlæggelseskonto
- Årlig godkendelse af budget og eventuelt af regnskab
- Godkendelse af arbejder, ombygning og forbedring af boliger mv., herunder påbud
- Mulighed for kollektiv råderet med finansiering
- Reglerne om anvisning
- Kommunal fastlæggelse af visitation
- Anden anvendelse? Hvad er muligt
