Denne temadag henvender sig til dig, der arbejder med almene ældreboliger. Måske er du ansat inden for ældreområdet og interesseret i at tilbyde opdaterede ældreboliger til jeres ældre borgere? Eller måske er du ansat på ejendomsområdet og har ansvaret for at renovere eksisterende byggeri eller opføre/udbyde nyt byggeri?
Uanset din rolle er det vigtigt at have styr på reglerne, hvilket denne temadag vil gennemgå i forhold til at renovere, nedrive og bygge nyt. Dette inkluderer:
- Hvad er jeres muligheder for at renovere eksisterende ældre- og plejeboliger, og hvordan kan I finansiere dette?
- Hvad er jeres muligheder for at nedrive eksisterende ældre- og plejeboliger? Kan I opføre nyt på samme placering efter nedrivning/nedlæggelse med indfrielse af støttede lån?
- Hvad er jeres muligheder for at opføre nyt, og hvordan griber I det an?
Reglerne for indbetaling til Landsbyggefonden spiller en afgørende rolle, da udgiften altid indgår i lejen. Derfor vil der på temadagen være særligt fokus på reglerne for indbetaling og fravigelse.
”Vi deltager på temadagen med Inge-Lis hvert år. Vi vil gerne sikre os, at vi er opdaterede på den nyeste viden og har forstået det gældende regelsæt korrekt. Det giver os sikkerhed i vores praksis. Og så er det skønt at være væk fra kontoret en dag med gode kollegaer fra hele landet”
- tidligere kursist
På temadagen vil du lære:
- Reglerne for at renovere forældede ældre- og plejeboliger, herunder finansiering.
- Reglerne for at nedrive forældede ældre- og plejeboliger, herunder lejers rettigheder.
- Mulighederne for at opføre nye ældre- og plejeboliger, herunder finansiering.
- Regler for indbetaling til eller fravigelse fra krav om indbetaling til Landsbyggefonden.
Du vil få et overblik over regler, muligheder og konsekvenser, så du kan træffe beslutninger på et korrekt grundlag.
Temadagen vil bestå af både oplæg og dialog. Har du konkrete emner, du ønsker gennemgået, er du meget velkommen til at kontakte Komponent inden arrangementet.
Underviser
- Inge-Lis Kalum, selvstændig konsulent i støttet byggeri https://www.linkedin.com/in/inge-lis-kalum-a8a213a/?originalSubdomain=dk
Prisen er ekskl. moms og dækker undervisning, materialer og forplejning. Faktura sendes ud 3-4 uger før kursusstart. Optagelse på aktiviteten sker i den rækkefølge, vi modtager tilmeldingerne, men kan stadig ske efter fristen, hvis der er plads. Tilmeldingen er bindende efter fristen.
Temadagen henvender sig til medarbejdere, der arbejder med kommunalt ejede ældreboliger.
Program
- støttede arealer i ældre/plejeboliger og erhvervsarealer– anlæg og drift
Bygherrevalg – kort om forskelle og ligheder, særligt med henblik på økonomi
- Tilskud efter almenboligloven
- Sammenligning af standardkontoplanens poster med udgifterne i kommunens øvrige almene byggeri
- Renhold, og visitation efter serviceloven til rengøring
- Finansiering – hvad er muligt
- Kan renovering påbydes efter almenboliglovens § 37, stk. 4-7
- Huslejekonsekvenser?
-mulighed for kollektiv råderet
- opsigelsesgrunde i almenlejeloven gælder kun nedrivning
- hvad er lejers ”frivillige” opsigelse, og hvornår er der kommunale muligheder for tilskud flyttehjælp
- Nedlæggelse af boliger og indfrielse af herunder indekslån
Ny støttesag på samme beliggenhed, hvad er muligt
- Fritagelse eller ophør af indbetalingsforpligtelse ved salg, nedrivning eller anden anvendelse
- Rettidig indbetaling, ellers rentekrav
- Særlige problemer ved salg til boligorganisation, herunder indbetaling til Landsbyggefonden
- Nedlæggelse af boliger med henblik på oprettelse af servicelovens §§ 107 og 108 tilbud
