Kurset er for dig, der arbejder som byggesagsbehandler og oplever, at de skønsmæssige dele af byggesagsbehandlingen ofte er dér, hvor sagerne bliver svære: når helhedsvurderingen skal træffes, lokalplanen skal fortolkes, eller miljøscreeningen skal gennemføres og dokumenteres.
Måske har du tidligere deltaget på vores grundlæggende kurser i Byggesag 1, 2 og 3 – og ønsker nu et fagligt brush-up, hvor du bliver opdateret på nyeste regler, praksis og tendenser inden for kommunal byggesagsbehandling.
Fokus på kurset er rettet mod de områder, hvor praksis viser, at kommunerne ofte møder udfordringer, nemlig:
- helhedsvurderinger efter byggeloven
- fortolkning og anvendelse af lokalplaner
- miljøscreening og habitatvurderinger i byggesager.
På kurset arbejder vi med, hvordan du omsætter de juridiske rammer til konkret praksis, dokumenterer dine hensyn og sikrer gennemsigtighed for borgerne – både når du giver tilladelse, afslag eller dispensation.
Undervejs kobler vi den seneste praksis fra klagenævn og domstole til dine egne opgaver, så du kan genkende problemstillingerne fra din hverdag og gå hjem med konkrete greb til din sagsbehandling.
Konkret arbejder vi med:
- Den nyeste praksis inden for helhedsvurderinger og skønsudøvelse
- Forvaltningsretlige krav til sagsbehandlingen – herunder begrundelse, proportionalitet og lighedsgrundsætningen
- Grænserne for kommunens skøn i byggesager
- Planforhold i byggesager: hvordan fortolkes lokalplanbestemmelser, hvornår er der lokalplanpligt og hvilke bestemmelser i lokalplanen kan der dispenseres fra?
- Miljøscreening og habitatvurdering i byggesager
- Håndhævelse, lovliggørelse og aktuelle tendenser i klagesager
- Faglig sparring gennem cases og drøftelse af typiske tvivlsspørgsmål
Det lærer du
På kurset får du en skærpet forståelse af, hvordan de juridiske rammer – særligt de skønsmæssige dele af byggesagsbehandlingen – skal anvendes i praksis, og hvordan du sikrer en klar og dokumenteret afvejning af hensyn i dine sager. Den seneste praksis fra Byggeklageenheden, Miljø- og Fødevareklagenævnet og domstolene inddrages løbende, så du får konkret indsigt i, hvordan reglerne fortolkes i dag.
Efter kurset kan du:
- anvende helhedsvurderingen mere sikkert og systematisk i dine byggesager
- vurdere, hvor langt kommunens skøn rækker – og hvornår der er behov for at justere praksis
- fortolke og anvende lokalplaner mere præcist, herunder håndtere uklare bestemmelser og dispensationsspørgsmål
- gennemføre og dokumentere miljøscreening og habitatvurderinger, så de kan stå mål med klagenævn og domstoles krav
- styrke dine afgørelser med klare begrundelser, der reducerer risikoen for fejl, klager og omgjorte afgørelser
Underviser
Marie Bockhahn, Specialistadvokat, Horten linkedIn
Prisen er ekskl. moms og dækker undervisning, materialer og forplejning. Faktura sendes ud 3-4 uger før kursusstart. Optagelse på aktiviteten sker i den rækkefølge, vi modtager tilmeldingerne, men kan stadig ske efter fristen, hvis der er plads. Tilmeldingen er bindende efter fristen.
Kurset er målrettet erfarne byggesagsbehandlere, der ønsker at blive opdateret på den nyeste praksis og få en skarpere forståelse af de skønsmæssige dele af byggesagsbehandlingen. Desuden en forståelse for samspillet over til planretten og en opdatering på reglerne om miljøscreening og habitatvurderinger af relevans for byggesager.
Program
- Hvor går grænserne for kommunens skøn ved helheds-vurderinger hvad kan og kan man ikke lægge vægt på?
- Gennemgang af de centrale vurderingsparametre (æstetik, indpasning i omgivelserne, nabohensyn m.m.) og eksempler på typiske gråzoner
- Hvordan fastlægges referenceområdet?
- Hvordan afvejes modstridende hensyn og hvordan dokumenteres vurderingen?
- Muligheder for ændringer af hidtidig praksis og hvilke krav stilles der til begrundelse og ensartethed?
- Begrundelseskrav i praksis: hvad skal med, hvad skal udelades, og hvordan sikres gennemsigtighed for borgerne?
- Hvordan fortolkes lokalplanbestemmelser: ordlyd, formål, systematik og praksis?
- Håndtering af uklare eller skønsbaserede bestemmel-ser: hvor går grænsen for fortolkning?
- Hvad kan der dispenseres fra og hvad kan man ikke?
- Midlertidige dispensationer og anvendelse: hvornår er det muligt og hvilke hensyn skal vurderes?
- Hvad udløser lokalplanpligt ændret anvendelse, omfang, påvirkning af omgivelser?
- Byggesagbehandlerens rolle i vurderingen
- Hvornår udløses krav om screening eller miljøkonsekvensvurdering?
- Praktisk gennemgang af screeningsproceduren
- Typiske projekttyper
- Habitatvurdering
- Kumulative effekter og faglig dokumentation
- Påbud, standsning og politianmeldelse
- Lovliggørelse og vurdering af mulighed for dispensation
